Eladó egy garázsos, részben felújított önálló családi ház a XVIII. kerületben
Információk:
Eladó egy belül 100%-osan felújított egyszintes, garázsos családi ház Erzsébettelepen 700 nm-es telken!
Vegyünk alapnak egy 1967-ben épült, 70 nm-es, klasszik Kádár-kockát! Adjunk hozzá két lelkes fiatalt, sok-sok időt, energiát és persze pénzt, és máris kapunk egy majdnem teljesen felújított családi házat az alábbi paraméterekkel:
- az alap a 72 nm-es tégla építésű családi ház beton födémmel, 2 utcafronti szobával, egy hatalmas konyhával, egy fürdővel és egy külön wc-vel. (A beton födém fontos lehet, ha valaki esetleg felfelé bővítené még az ingatlant.) Van még egy kb 10 nm-es terasz is, amely fedett, oldalról pedig ponyvával védett, így télen vagy esőben is maximálisan használható.
- 48 nm hozzáépítés - így már helyet kaphatott egy kamra, egy kisebb gardrób, valamint egy hatalmas hálószoba közvetlen fürdőszobával, illetve egy 25 nm-es garázs is! Az új házrész 30-as téglából épült lapostetős kivitelezéssel. (Az alaprajz egy kicsit eltér a valóságtól - a hálószobában végül nem lett leválasztva külön gardrób, hanem a közlekedő lett szélesebb, és ott van hely a ruhák tárolására.)
A felújítás/bővítés során az alábbi dolgok újultak meg teljesen:
- Víz- és villanyvezetékek cseréje (2 mérőórával, 3 fázissal), teljes aljzatfelújítás, valamint mennyezetszigetelés is történt.
- Fűtés - gáz van a telken, de a fűtésnél végül az elektromos megoldás lett a nyerő - padlófűtéssel a szobák kivételével mindenhol (konyha, étkező, mindkét fürdőszoba, közlekedő), valamint norvég fűtőpanelekkel a többi helyiségben. A nappaliban alternatív fűtésként megmaradt a cserépkályha is, csak modernebb külsőt kapott. A hűtésről 2 klíma gondoskodik, míg a melegvizet villanybojler biztosítja.
- Nyílászárók (5 rétegű, spéci hangszigetelt, rejtett redőnytokos, szúnyoghálós kialakítású ablakok, új bejárati ajtó, szekcionált garázskapu)
- Új kerítés (beton pillérek közt modern fém elemekkel, motoros kapuval)
- Vadiúj konyhabútor beépített gépekkel, valamint új burkolatok és szaniterek a régi fürdőszobában
- Riasztórendszer
Elmaradt munkák:
- Szigetelés
- Színezés
A befejezésre már nem maradt energia, így most olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akiknek a belső dizájn így ebben a modern formában megfelel, de a ház külső befejezésére tudnak még szánni néhány milliót (a tető cseréje nem szükségszerű, max csak ha valaki emelet ráépítésben is gondolkodna).
A ház nagyon szuper kis utcában található, de közel van a reptérhez, így mindenképp számolni kell a légiforgalommal. A nyílászárók zárt állapotban a zajterhelést minimálisra csökkentik, de a kertben/teraszon nincs mese, lehet látni és hallani is a fel- vagy épp leszálló gépeket! Szóval ezt is érdemes bekalkulálni!
A lokációt illetően az ingatlan egy tipikus kertvárosi utcában található, így a bevásárlásért ugyan legtöbbször autóba kell ülni, de iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, sőt, még gyógyszertár is sétatávolságra elérhető a közelben.
Kérdés esetén keressen bizalommal!
Ingyenes hiteltanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!
